Gewerbegebäude AR Service

Lösungen

• Auf Immobilienplattformen hat Ardiba AG das Projekt zur Vermietung ausgeschrieben. In Absprache mit der interessierten Mieterschaft wurde das Projekt auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer «massgeschneidert».

Konzept

• Das Gebäude ist so entworfen, dass bei einer zukünftigen Änderung der Mietverhältnisse flexibel reagiert werden kann.
• So ist die Halle in mehrere Mietabteile unterteilbar. Das Büro kann durch einen Gesamtmieter, oder durch mehrere Parteien genutzt werden.
• Das Gebäude wird durch die bestehende Heizzentrale beheizt. Damit die Zentrale nicht überlastet wird, wurde die Gebäudehülle sehr gut gedämmt.

Statik/ Tragstruktur

• Der Büroteil als Skelettbau in Beton errichtet, mit einer Massiven Wand gegen die Halle. Diese Rückwand mit Beton-Erdbebenscheiben ausgebildet, welche aus Kostengründen möglichst klein gehalten wurden. Der Rest der Trennwand zur Halle ist aus Kalksandstein.
• Der Bürobereich ist komplett vom Hallenteil getrennt, damit die Geräuschentwicklungen aus dem Bereich Halle nicht in den Büroteil übertragen werden (Körperschall aus Kranbetrieb, Stanzmaschinen etc.).