Vorstudium

Der erste Schritt zu Ihrem Bauprojekt

Im Vorstudium legen wir die Grundlagen für Ihr Bauvorhaben, um eine präzise und realisierbare Planung zu ermöglichen.

  • Bedürfnisformulierung: Wir definieren gemeinsam Ihre Anforderungen und Ziele für das Projekt.
  • Machbarkeitsstudie: Basierend auf Baugesetzen und Normen analysieren wir den vorgesehenen Standort und prüfen die rechtlichen Rahmenbedingungen.
  • Lösungsstrategien: Wir entwickeln verschiedene Lösungsansätze und erarbeiten die beste Strategie zur Umsetzung Ihres Projekts.
  • Definition des Gesichts: Dabei geben wir dem Bauvorhaben eine klare Identität und ein prägnantes Erscheinungsbild.

Zusätzlich untersuchen wir die optimale Positionierung des Bauobjekts auf der Parzelle und prüfen verschiedene Varianten, unter Berücksichtigung von Flächen- und Raumvolumenberechnungen. Abschließend erstellen wir eine Grobkostenschätzung, um Ihnen eine erste Übersicht der voraussichtlichen Baukosten zu geben.

Vorprojekt

Präzisierung Ihrer Projektidee

Im Vorprojekt wird Ihre Projektidee konkretisiert und auf eine umsetzbare Grundlage gestellt.

  • Projektdefinition: Wir legen die grundlegenden Parameter Ihres Projekts fest und erstellen ein klares Konzept.
  • Auswahlverfahren: Verschiedene Varianten des Bauvorhabens werden entwickelt und evaluiert, um die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
  • Erste Kostenschätzung +/- 20%: Basierend auf den entwickelten Varianten erhalten Sie eine erste Kostenschätzung mit einer Genauigkeit von +/- 20%.

In dieser Planungsphase erstellen wir ein Gebäude- und Raumkonzept, das auf dem Raumprogramm basiert. Wir entwickeln zudem Grobkonzepte für Statik, Haustechnik, Brandschutz und Erdbebenschutz, und erstellen einen Grobterminplan, um Ihnen einen ersten Überblick über den zeitlichen Ablauf des Projekts zu geben.

Bauprojekt

Von der Planung bis zur Ausführung

Im Rahmen des Bauprojekts begleiten wir Sie durch die entscheidenden Phasen der Bauvorbereitung und Planung.

  • Ausschreibung: Wir erstellen die Ausschreibungsunterlagen und holen Angebote von Fachunternehmen ein.
  • Bewilligungsverfahren: Wir führen das gesamte Bewilligungsverfahren durch, inklusive der Baugesuchsplanung mit allen notwendigen Berechnungen und Formularen.
  • Angebotsvergleich: Wir vergleichen die eingegangenen Angebote und beraten Sie bei der Auswahl der besten Partner.
  • Kostenvoranschlag +/- 10%: Sie erhalten einen detaillierten Kostenvoranschlag mit einer Genauigkeit von +/- 10%.

In dieser Phase koordinieren wir alle Fachplaner für die Baueingabe und Ausführungsplanung, entwickeln das Material-, Licht- und Farbkonzept, und setzen Konzepte für Statik, Haustechnik, Brandschutz und Erdbebenschutz um. Zusätzlich kümmern wir uns um die Nutzungsvereinbarung sowie die Terminplanung, um den Zeitrahmen des Projekts präzise zu definieren.

Realisation

Ihr Bauprojekt in sicheren Händen

In der Phase der Realisierung und Bauübergabe übernehmen wir die vollständige Leitung der Ausführung und stellen sicher, dass alle Arbeiten präzise und termingerecht abgeschlossen werden.

  • Leitung der Ausführung: Wir überwachen die Bauarbeiten vor Ort und sorgen für eine reibungslose Koordination aller Gewerke.
  • Bauleitung: Unsere Bauleiter sorgen für die Einhaltung der Ausführungspläne und des Bauterminprogramms.
  • Kostenkontrolle: Wir überwachen die laufenden Kosten und halten den vereinbarten Kostenrahmen ein.
  • Bauübergabe: Nach Abschluss der Bauarbeiten sind wir für die Bauabgabe und die detaillierte Bauabrechnung verantwortlich.

Zusätzlich kümmern wir uns um die Ausschreibung, Vergabe und Werkverträge, sowie die Detailplanung in enger Zusammenarbeit mit den beauftragten Unternehmen. Wir führen Qualitäts- und Gestaltungskontrollen durch, dokumentieren den Baufortschritt laufend und kümmern uns um das Zahlungswesen.

Nach der Bauübergabe übernehmen wir die Leitung der Garantiearbeiten während der vertraglichen Garantiefrist, um sicherzustellen, dass alles zu Ihrer Zufriedenheit ausgeführt wird.

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